【各大銀行二手房置業攻略】
可辦理二手房貸款業務的商業銀行有工行、建行、農行、浦發、民生、光大等。辦理貸款業務的流程大致相同，對于貸款的成數、貸款期限等關鍵指標各大商業銀行有不同的評估及最終批準標準。
民生：1985年以后房產最高貸7成(評估價)，資質較好的客戶可貸8成，批貸較快，穩定。
光大：1985年以后房產最高貸7成(評估價)，抵押登記放款，資料齊全7-10個工作日內可批貸。
建行：房齡無限制，2000年以后房產可貸8成(評估價)，政策較好，但手續較麻煩，批貸工作日較長，抵押登記放貸。
工行：所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年，房產最高貸7成;所購房屋為商用房的，貸款期限最長不超過10年，房產最高貸5成。
農行：房產最高貸款年限為30年，最高貸款額度為7成。
交行：現不提供二手房貸款業務。
(僅供參考，具體事宜以相關銀行具體答復為準)
一般而言，商業銀行最高貸款成數就是7成，對于7成的概念，各銀行也有各自規定，中大恒基總結，對于可貸款7成的借款人，資質一般要求為：大專以上學歷，30-40歲，已婚，北京人，事業單位，工作穩定，有較強還款能力。以上條件如有不符或瑕疵，銀行就可能會根據自己的標準降低貸款金額。
