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    二手房的使用年限是怎么計(jì)算的?
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:896 ℃

    一般住宅的適用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。

      根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

      (一)居住用地七十年;

      (二)工業(yè)用地五十年;

      (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

      (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

      (五)綜合或者其他用地五十年。

      《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二十二條規(guī)定,土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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