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    業(yè)內(nèi)人士:北京一個(gè)完整的四合院可賣到上億元
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:904 ℃

      如果您家住舊城大雜院,想搬家改善居住環(huán)境,又找不到老房子的買家,可以向當(dāng)?shù)亟值擂k事處提出申請(qǐng),區(qū)政府將委托相關(guān)機(jī)構(gòu)與您協(xié)商收購(gòu)老房子。

      “一個(gè)產(chǎn)權(quán)明晰的、居民全部騰退的院落上市交易不困難,不少中介機(jī)構(gòu)都做這樣的生意。”一位業(yè)內(nèi)人士介紹,“一個(gè)完整的四合院,如果裝修精良,可以賣到上千萬

      、甚至上億元,即使是破落院子,只要騰空了,也能賣到二三百萬元。”也就是說,舊城老房子要想上市交易,院子騰空是個(gè)重要的條件,因此一些大雜院房主想“以舊換新”只能盼著拆遷。

      不過,現(xiàn)在舊城房主或者房客要是有讓房子“升級(jí)換代”的想法,可以找政府幫忙。市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,北京舊城歷史文化街區(qū)公有房屋承租人如果有“以舊換新”想法,愿意騰退房屋的,可以在當(dāng)?shù)亟值擂k事處進(jìn)行登記,由公房產(chǎn)權(quán)人與申請(qǐng)騰退的承租人協(xié)商簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,由公房產(chǎn)權(quán)人用房屋直接安置承租人,或者實(shí)施登記輪候安置。私有房屋產(chǎn)權(quán)人有“升級(jí)換代”意愿的,也可以向房屋所在地街道辦事處提出申請(qǐng),由區(qū)政府委托相關(guān)機(jī)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商收購(gòu)舊房。

      “政府鼓勵(lì)單位和個(gè)人購(gòu)買舊城歷史文化街區(qū)的房屋或院落。”市建委這位負(fù)責(zé)人說,購(gòu)買人如果買的是居民承租的直管公房,要先與承租人協(xié)商,并對(duì)承租人妥善安置,再與產(chǎn)權(quán)人簽訂公房上市補(bǔ)償協(xié)議。此外,各區(qū)的街道辦事處還將組織、協(xié)調(diào)直管公房院落產(chǎn)權(quán)人、承租人與購(gòu)買人進(jìn)行集體協(xié)商收購(gòu),以保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

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