三個季度的統計數據都在表明，二手房交易在逐漸走向紅火。借鑒香港等城市的經驗，未來十年，北京二手房市場將什么樣———
交易量超越一手房，成為北京房地產交易的主流
2007年或2008年，北京的二手房交易量將超越一手房交易量，逐步成為北京房地產交易市場的主流。2010年以后，北京存量房市場的蓄存量將達到400萬套左右，每年的二手房交易將穩定在25萬套左右，而屆時，北京一手房每年的交易量將穩定在4萬套左右。北京每年一手房和二手房交易量之比將由現在的7：1左右變成1：7左右。當然，考慮到政策、市場等等不確定性因素的影響，上述進程有可能會延后，但最遲在2015年之前，以上格局將最終形成。
十年之后，住在四環以內，幾乎只能選擇二手房
十年之后，北京四環以內可供開發的土地基本已經被消化完成，每年除了少量因拆遷或拆改建而產生的一手房供應量外，四環以內新房供應量幾乎為零。一手房開發將以四環、五環甚至是六環外的新興組團和衛星城建設為主。大量的城市周邊組團和衛星城由軌道交通和高速公路與城市核心地區相連接，而與此同時各個城市周邊組團和衛星城已經成為了住宅、產業、商業和生活公共產品供應高度復合的中心，當地居民基本實現了當地居住、當地就業、當地生活，每天并沒有大量的人口往來于城市周邊和城市核心地區。而那時，如果想在四環以內購房，二手房幾乎成為唯一選擇。除了城市核心地區的二手房交易活躍之外，各個城市周邊組團和衛星城的二手房市場也表現不俗。
一、二、三級市場充分連動，二手房市場成為“置業升級”的基礎和“投資退出”的機制
十年后，北京的二手房市場和房屋租賃市場將十分活躍，一手房、二手房、房屋租賃市場將形成充分的對接和互動。二手房市場將成為“置業升級”的基礎，“以舊換新”、“以小換大”、“以舊換舊”等多種“置業升級”的形式都會出現。而許多投資房產的人，在獲得滿意的租金收益或房價增值后，會通過二手房市場套現。
二手房種類和市場會進一步細分
十年后，北京的二手房市場細分會進一步加劇。從權屬關系上看，已購公房由于其首次進入二手房市場轉讓后將被視同二手商品房，而且其福利分房的源頭已經不復存在，已購公房將越賣越少，在整體二手房交易中所占的比例會逐年下降，而二手商品房將成為二手房舞臺上的絕對主角。從物業檔次上看，以二手公寓、二手別墅（包括TOWNHOUSE）、二手四合院為代表的高端二手房將成為市場新的亮點。此外，二手商鋪、寫字樓轉讓等商業物業的二級市場將日益繁榮，小業主將與機構投資者平分天下。
中介服務認可度大幅提升，大型品牌中介占據市場份額的80%
十年后，北京的二手房市場的交易主體對中介服務的認可度將大大提升，80%以上的二手房交易將通過中介機構完成。大型品牌中介隨著其經營管理水平的不斷提升，將越來越受到交易者的歡迎，其總體市場份額將達到80%，而剩余的20%將被一些在細分市場更專業或在某一特定區域具有資源優勢的中小中介瓜分。
