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二手房市場滯漲 難以實現(xiàn)突破性上漲已成定局
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:888 ℃

樓市觀望低迷的市場情緒已經(jīng)開始向下游二手房市場傳遞。來自鏈家地產(chǎn)昨天(6月2日)的最新統(tǒng)計顯示,在北京新建商品房市場持續(xù)多月低迷之后,今年以來熱火朝天的二手房市場也開始進入“滯漲”期,今年5月份,北京二手房在成交量和價格上均出現(xiàn)低迷跡象。

鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年5月份,北京二手房成交量相比4月份的上漲幅度僅為4.3%,二手房成交平均價格為每平方米9697元,僅較4月份上漲0.13%,價格漲幅基本與上月持平。

在樓市觀望氣氛日漸濃厚的大環(huán)境下,二手房市場今年卻表現(xiàn)出少有的活躍。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示,自從今年春節(jié)以來,北京市二手房交易量連續(xù)四個月均超過新建商品住宅。

對于5月二手房市場凸顯的低迷表現(xiàn),鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)部相關(guān)負責(zé)人表示,北京二手房市場經(jīng)過春節(jié)后的回暖和盤整,價格和成交量一直穩(wěn)步上升,在市場大環(huán)境低迷的狀況下,5月份二手房能否延續(xù)此前的回暖局面將是今年上半年二手房市場整體表現(xiàn)成敗與否的關(guān)鍵。“不過,在房地產(chǎn)市場整體觀望的大環(huán)境下,二手房市場受到波及在所難免,從5月份二手房表現(xiàn)來看,難以實現(xiàn)突破性上漲已成定局”。

此外,值得注意的是,在二手房市場中,90平方米以上的中大戶型成交上漲較快,成交量較上月上漲3.4%,達到36.9%,顯示出二手房向中高檔價位轉(zhuǎn)移的跡象非常明顯。對此,業(yè)內(nèi)專家表示,大戶型商品房一直以來就是炒房者的主要投資對象,目前交易量表現(xiàn)活躍,意味著炒房者急于出貨。

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