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蘇州二手房首套置業
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:892 ℃

【蘇州二手房首套置業】

國家新一輪調控呼之欲出,各大銀行的信貸額度也有所限制。蘇州市場也不例外,在年初積壓房貸陸續放款后,各銀行貸款額度也開始緊張,二套房貸嚴格執行首付五成,利率上浮10%的政策;即使是首套房貸,大多數銀行在利率優惠,中間業務收費等方面都有所限制,只有個別中小銀行依舊可以無條件享受85折優惠。

據中融資產蘇州房貸專家介紹,目前蘇州的銀行在二手房首套房貸業務上主要有幾種情況:

第一,取消八五折優惠利率,僅享受九五折優惠利率或基準利率。且需要開通其他房貸以外的業務,例如必須開通借記卡手機銀行、短信通、網上銀行;申請信用卡、存貸通、第三方存款、基金戶等。

第二,收取一定中間費用方可享受首套利率85折優惠,否則只能享受九五折優惠;

第三,對貸款面積不同的房屋貸款區別對待,根據房屋大小不同而手續的中間業務費用不同,且享受的利率也不同,如果房屋面積較小則很可能需要上浮10%;此外,一些銀行雖然表面貸款政策未變,但是實際這些銀行或沒有額度,或由于年前前期積累較多,需要排隊等候。

嚴厲的貸款政策,緩慢的貸款審批速度,在表象上有效的放緩了市場的成交量;但這也無疑增加了剛性購房者的購房成本。

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