亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
【二手房交易稅費】
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:915 ℃

  (1)稅法規定的由銷售方交的稅

  (a)營業稅5.5%

  如果房齡 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的標準):免稅

  如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易價與房子原價差額交稅

  如果<5年,非普通住房:全額

  估計你的房是普通住房,是免稅。

  (b)土地增值稅:免

  (c)印花稅:免

  (d)個人所得稅:

  轉讓5年以上,家庭唯一生活用房:免稅

  如果原業主是準備賣了舊房以后,在一年內買新房的話,根據相關稅收政策,他可以辦退個人所得稅(看有沒有機會少點錢?)

  計算時,有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發票,按“財產轉讓所得”20%交稅,公式為“轉讓收入-房屋原值-稅金-合理費用(包括裝修、貸款利息等)”;如果不能沒憑證支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易額核定征收(多數地區是1%)。兩種方法其實自己可籌劃選擇。

  如果按1%代征率直接算,是23*0.01=0.23萬

  (2)稅法規定由購房者交的稅

  契稅:

  首次購買90平方米及以下普通住房:1%

  普通住房(主要是144平方米以上的標準):1.5%

  非普通住房:3%

  (3)其實,無論稅務規定是應該哪一方的納稅義務,交易過程中還是看談判,購買方全部承擔了所有稅也常見,畢竟羊毛出在羊身上。

  (4)其他費用(大致)

  貸款評估費 貸款額*0.5%

  貸款手續費 貸款額*1%

  (5)以上相關稅法的計算年限,以房產證或契稅憑證,哪個早算哪個。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 欧美艳星av名字大全| 穆图| 秦江池姜小说免费阅读全文最新章节| 成人在线播放视频| 电影百度百科| 柳堡的故事演员表| 情事:秘密情事| 惊天十二小时| 乱世危情电视剧演员表| 成龙电影大全免费功夫片| 打字说一句话二年级上册| 老片.经典.hd.videos| 广西百色地图| 女同恋性吃奶舌吻完整版| 贵阳三中| 遥远的天熊山电影完整版在线观看| 电影继父| 胡金铨最好的十部电影| 高达剧场版| 韩国电影诱惑| 电影白日梦2| 欧美13| 抖音电脑直播| 庞勇| lilywei| va视频在线| ymxk| 那些回不去的年少时光演员表| 羞羞的铁拳高清免费观看完整版| 六一儿童节幕后换演出服| 王亚楠| 金珠和陈诗雅主演的韩剧| 风花电影完整版免费观看| 美女抽烟的视频| 张美仁爱| 天下第一楼结局| 还未入团思想汇报800字| 金珠韩国电影| 霸王茶姬喝了睡不着的原因| 为奴12年| 叶子淳|