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二套房新規“認房又認貸”執行受阻
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:959 ℃

  二套房新規“認房又認貸”執行受阻

  住建部、央行和銀監會三部門日前發出通知,對二套房的認定標準再次進行明確。而記者近日從貴陽市各大銀行的網點了解到,由于全國房屋產權證信息尚未聯網,異地購房情況難以監控,二套房“認房又認貸”尚不能完全執行。

  據了解,新規明確規定,有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套房(及以上)差別化住房信貸政策:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋信息登記系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已經利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測等形式的調查,確信借款人已有一套(及以上)的住房的。

  “目前還是通過查詢征信記錄,只要在全國范圍內沒有用貸款購買過住房,依舊按照一套房標準執行”。面對二套房認定新規,貴州省工行個貸部工作人員直言,新規可能更實用于本地購買二套房的情況,而如果是異地購房者,在外地已經擁有房產,且沒有通過銀行貸款的,在本地再購房一套房則不會被認定為二套房。

  隨后,記者又走訪了建行、中行、農行等多家銀行的網點,這些銀行的個貸柜臺人員均表示,目前沒有接到總行具體通知,所以對二套房的界定仍會以征信記錄為準。省交行個貸處的工作人員告訴記者,由于目前全國房屋產權證信息尚未聯網,無法查出其在異地是否擁有房產,所以,只能從個人的征信記錄來審查,一些外地有房產的二次購房者很有可能會“鉆空子”。

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