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    當(dāng)前形勢 購房要做好功課
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:919 ℃

    提要:、貸款購房三要點,一是首付承擔(dān)能力,二是貸款政策的穩(wěn)定程度,三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金,做到這三條,你就可以貸款買房了。、投資性商業(yè)商務(wù)公寓,很

    多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問題,目前我國相關(guān)法規(guī)對于這一領(lǐng)域其實存在很大的灰色地帶,客戶購買后很多權(quán)益

    得不到保障。

    目前,房地產(chǎn)市場政策多變,有些讀者因自住、婚姻等原因一定要入市,建議購房一定要做好充分的準(zhǔn)備功課!

    第一、密切研究政策動向,提防相關(guān)陷阱。筆者的一個老鄉(xiāng)年初購房,已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付,結(jié)果由于后來政策變化,導(dǎo)致房子沒買成,還被沒收已經(jīng)支付的首付款

    第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心,比如北上廣和海南這些高熱區(qū)域,長期的無法確定的遠(yuǎn)景和目前的實際問題,你更看中哪一個?

    第三、貸款購房三要點,一是首付承擔(dān)能力,二是貸款政策的穩(wěn)定程度,三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金,做到這三條,你就可以貸款買房了。

    第四、遠(yuǎn)期規(guī)劃風(fēng)險很大。要特別提防遠(yuǎn)期規(guī)劃,開發(fā)商拿地亦然。

    第五、產(chǎn)權(quán)不明晰不健全的房子要盡量回避。

    第六、投資性商業(yè)商務(wù)公寓,很多所謂的產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓所謂的以租代售其實都存在交房后的相關(guān)責(zé)任人不清晰的問題,目前我國相關(guān)法規(guī)對于這一領(lǐng)域其實存在很大的

    灰色地帶,客戶購買后很多權(quán)益得不到保障。

    第七、預(yù)售合同條款要字斟句酌的研究。

    第八、關(guān)于全裝修房的驗收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。

    第九、關(guān)于學(xué)區(qū)房要謹(jǐn)慎,目前很多消費者買房最關(guān)注的就是教育,所謂的學(xué)區(qū)配套,這方面一定要事先做充分扎實的調(diào)查研究,這方面千萬不要輕信廣告的迷人表白,而應(yīng)該踏

    實前往教育主管部門一探虛實。

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