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    在售樓處該看什么 銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據(jù)
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,011 ℃

    銷售員的如花妙語并不能成為購房的法律依據(jù),為了減少購房糾紛,您在售樓處務必要求銷售員提供以下資料,這些資料是作為一個正規(guī)開發(fā)商所必備的,您務必逐一詳查。

      一、營業(yè)執(zhí)照  正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會到工商行政管理部門登記,您購房前務必查詢該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 是否合法。

      二、企業(yè)資質  建設部將開發(fā)企業(yè)的資質分為三級,一級最好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實力劃分。企業(yè)資質代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績。點擊查詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書

      三、五證二書  購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?!岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。點擊查看五證二書實例

      四、銷控資料  到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

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