宋先生想購(gòu)買(mǎi)一小區(qū)的14號(hào)樓204室，看房時(shí)房產(chǎn)公司的銷(xiāo)售人員稱(chēng)沒(méi)帶204的鑰匙，讓他看看隔壁一套，聲稱(chēng)這兩套一模一樣。宋先生看后很滿(mǎn)意，交了15萬(wàn)元的房款。直到他拿到鑰匙后，這才驚訝地發(fā)現(xiàn)，204室雖然與看過(guò)的房型相同，但客廳、廚房、地面都有長(zhǎng)短不一的裂縫，而房產(chǎn)公司只同意維修。經(jīng)過(guò)該市消協(xié)多次調(diào)解，最終房產(chǎn)公司退回15萬(wàn)元房款并承擔(dān)銀行利息。
專(zhuān)家評(píng)點(diǎn)：這種情況應(yīng)該說(shuō)并不多見(jiàn)。宋先生主要是過(guò)于相信銷(xiāo)售人員，以致落入了“圈套”。專(zhuān)家建議，購(gòu)房者在付款前應(yīng)當(dāng)實(shí)地多走幾趟，深入了解所購(gòu)房產(chǎn)的具體情況，并仔細(xì)考察樓盤(pán)周邊的交通、配套設(shè)施等，不要輕信銷(xiāo)售人員的描述和承諾。在簽訂合同時(shí)也應(yīng)盡可能詳細(xì)，明確出現(xiàn)問(wèn)題之后開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
很多人買(mǎi)房前急躁，買(mǎi)房時(shí)沖動(dòng)，買(mǎi)房后后悔。產(chǎn)生這樣原因主要是買(mǎi)房者沒(méi)能根據(jù)自己的實(shí)際情況做出理性分析，不能清楚認(rèn)識(shí)到選房、購(gòu)房時(shí)所需要注意的法律問(wèn)題。隨著樓市的逐漸回暖，樓市又迎來(lái)一個(gè)買(mǎi)房置業(yè)高峰期，隨之而來(lái)的維權(quán)事件也會(huì)日益增多。當(dāng)然，并不是所有的糾紛都不可避免，只要你細(xì)心，一般常見(jiàn)的糾紛都會(huì)在看房選房的時(shí)候有跡可循，忽視的原因至少買(mǎi)房者因各種問(wèn)題還未提上日程而被忽略。本期幾個(gè)案例或許可以給買(mǎi)房者以幫助和提醒。
