八月以來，無錫樓市一改新政后的頹風(fēng)，成交量大大增加。進(jìn)入九月，中秋節(jié)、國慶節(jié)即將到來，勢必會(huì)掀起新的一股購房熱潮。小編今天就跟大家聊聊購房需要注意的問題，希望給假期里要置業(yè)的網(wǎng)友提供一點(diǎn)幫助。
首先，一定要做好財(cái)務(wù)安排。大部分家庭在第一次買房的時(shí)候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經(jīng)理、貸款經(jīng)理、或地產(chǎn)代理，他們都能夠?yàn)槟?jì)算所能借貸的額度。而且每家的銀行申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)都有差別，針對每個(gè)貸款人的情況，貸款限度也各有不同。首次置產(chǎn)者還要準(zhǔn)備房價(jià)的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前最好事先訂立財(cái)務(wù)預(yù)算，以免浪費(fèi)自己的時(shí)間。
做好預(yù)算以后，就可以開始選房了，首先就是要選擇適合自己的地段。那么何謂適合自己居住的地段呢？其實(shí)就是您所熟悉的地區(qū)，您了解住處周圍的環(huán)境情況，以及配套措施，如學(xué)校、購物地點(diǎn)、交通等，當(dāng)這些配套措施基本上能滿足您的需求時(shí)，這就是最適合的地段。
其次，選擇房型別盲目貪大。 如果是年輕人首次置業(yè)，選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。如果是改善型住房，必須考慮購買三室以上的住房，同時(shí)最好能有兩個(gè)衛(wèi)生間。
選擇好了某一套房屋以后，在買賣的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購書，第二個(gè)簽訂購房合同。購房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以購房者在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對于補(bǔ)充協(xié)議一定要提出自己的意見。
