1、房產(chǎn)開發(fā)商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 2）、《住宅使用說明書》--可帶走 3）、《竣工驗(yàn)收備案表》--現(xiàn)場看 4）、面積實(shí)測表--現(xiàn)場看 5）、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走（裝飾時(shí)用） 2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題
1、房產(chǎn)開發(fā)商需提供的材料 1）、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 2）、《住宅使用說明書》--可帶走 3）、《竣工驗(yàn)收備案表》--現(xiàn)場看 4）、面積實(shí)測表--現(xiàn)場看 5）、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走（裝飾時(shí)用） 2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 3、驗(yàn)收房屋質(zhì)量 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主) 關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 6)驗(yàn)收地面下水情況。在衛(wèi)生間放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家衛(wèi)生間的天花。 在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。
