亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    購買房產(chǎn)一定要注意了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:930 ℃

    購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。 第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所

    購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。

    第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。查驗的具體方式是:查驗產(chǎn)權(quán)記錄。包括:

    1、房主是誰,假如為共有財產(chǎn),則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式; 2、檔案文號,即該宗交易的文件編號,假如查詢者希望獲得整份文件,可依此編號向有關(guān)方面取閱該份文件副本;3、登記日期,此日期為該項交易的簽訂日期; 4、成交價格,即該項交易的成交價,查詢者應(yīng)注意如果成交價是注明“部分成交價”,則代表該成交價不單只包括該房屋,并且包括其他房地產(chǎn)成品;5、其他內(nèi)容,如房屋平面圖等。

    第三步是查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實性以及原始成交事實。至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任,則必須查驗有關(guān)的證明文件。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額,從而對該房產(chǎn)有更深的了解。

    最后,購房人購買二手樓房,尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 抖音最火的图片| 危险课程电影完整| 今晚打老虎| 影库| 林柒予| 七年级地理课时练电子版 | 五月天丁香婷婷| 追凶| 音乐会电视剧免费观看完整版| 欧美艹| 黄影| 炊事班的故事演员表| 以一当百| 女王的条件| 财税2010121号原文| 吴京电影全集完整版喜剧| 98372电影| 变形金刚7免费高清电影| 安泽豪个人资料| 姐姐的秘密电影| 电影《白月光》在线观看免费| junk boy| 红灯停绿灯行电影观看| 回响电影| 法律援助中心免费写诉状| 韩国电影闵度允主演电影| 小强升职记| russian institute| 我的冠军男友在线看全集完整| 免费观看熊出没之狂野大陆| 姐姐的秘密电影| 九九九九九九九九九九热| 无耻之徒豆瓣| 二年级100个词语| 昆虫记读书笔记摘抄| 罪后真相| 拜金女郎| 闪电11人| 保镖1993在线观看| 金太狼的幸福生活电影演员表介绍| 久草久草在线观看|