一、贈與,繼承:與普通過戶程序一樣,只需交契稅,交易手續(xù)費(fèi),轉(zhuǎn)移登記費(fèi). 二、未滿18周歲買賣:買:由一名監(jiān)護(hù)人帶戶口到場辦理,如戶口沒在一起需提供雙方關(guān)系證明.(如:出生證.獨(dú)生子女證).同時還要填寫出具結(jié)保證書.賣:提供賣方監(jiān)護(hù)人到場(可以使用公證書)提供的資料:監(jiān)護(hù)
一、贈與,繼承:與普通過戶程序一樣,只需交契稅,交易手續(xù)費(fèi),轉(zhuǎn)移登記費(fèi). 二、未滿18周歲買賣:買:由一名監(jiān)護(hù)人帶戶口到場辦理,如戶口沒在一起需提供雙方關(guān)系證明.(如:出生證.獨(dú)生子女證).同時還要填寫出具結(jié)保證書.賣:提供賣方監(jiān)護(hù)人到場(可以使用公證書)提供的資料:監(jiān)護(hù)人夫妻雙方到場出示身份證.戶口,婚姻證明,房產(chǎn)證,同時還要填寫出具結(jié)保證書
三、地址變更:收件時須檢查產(chǎn)權(quán)證與國土證地址是否一致,遞件之前必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_出蓋有鮮章的地址變更證明,將產(chǎn)權(quán)證地址變更成與國土證地址一致方可過戶. 四、1.郊縣(溫江 郫縣 雙流)過戶均為當(dāng)日交稅,一定要通知買方在遞件當(dāng)日帶上應(yīng)交的費(fèi)用(過戶、按揭、中介等應(yīng)收費(fèi)用）。2.買方必須提供婚姻證明。3.郫縣營業(yè)稅計算時間:2005年6月1號之前以合同備案時間為準(zhǔn),之后以產(chǎn)權(quán)證時間為準(zhǔn).雙流、溫江和成都市以合同備案時間為準(zhǔn)。4.郫縣取件時間為遞件后的第二周周三或周三后都可以取。
五、公證書的使用:遞件時如用公證書,取件時可由受托人代為取件.如遞件未使用公證書,取件時必須由買方及共有人到場取件,也可由買方及共有人相互委托用公證書取件. 六、商業(yè)過戶:取件時間不定,房管局需現(xiàn)場勘察,如已出租,需三方到場(買.賣,承租方)承租方填寫主動放棄購買此房產(chǎn).取件時間待審查后另行通知.
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