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    律師說法:如何購買未辦理房產證的二手房?
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:957 ℃

    案例 市民石先生在市區看中了一套二手毛坯商品房,該樓盤早在2007年已開盤,石先生中意的那套房在開盤時已被人買下,同時在銀行辦理了按揭貸款,在房產交易中心辦理了備案登記。由于原業主已在今年年初償清銀行按揭款,看起來交易會簡便很多。但讓石先生擔心的是,開發

    案例

    市民石先生在市區看中了一套二手毛坯商品房,該樓盤早在2007年已開盤,石先生中意的那套房在開盤時已被人買下,同時在銀行辦理了按揭貸款,在房產交易中心辦理了備案登記。由于原業主已在今年年初償清銀行按揭款,看起來交易會簡便很多。但讓石先生擔心的是,開發商要到2010年5月份前才下發房產證,房產證到手前,房子會不會被一房二賣乃至多賣?

    經過反復斟酌和多次商談后,雙方初步談好了交易價格與交易方式:由石先生先交5萬元定金,然后簽意向書、合同、辦理公證等,交鑰匙給石先生裝修,等拿到房產證后再辦理過戶手續。因為石先生想使用公積金貸款結

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