亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
購房公攤面積如何計算分攤?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:954 ℃

  1、公攤面積包括哪些部分?

  滬律網網友提問:我們在購房過程中所說的公攤面積包括哪些部分?

  滬律網律師回答:分攤的公用建筑面積包括兩大部分:

  一是大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水汞房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、熱水鍋爐房、電梯工作休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及其他功能上為該建筑服務的專用設備機房。

  二是套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

  獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室、管理用房、作為人防工程的地下室,都不計入共有建筑面積。

  2、公攤面積的計算

  滬律網網友提問:怎么才能了解自己家的公攤面積是不是合理呢?

  滬律網律師回答:建筑面積=套內建筑面積+公攤面積

  公攤面積=公攤系數*套內建筑面積

  公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)

  套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積

  影響公攤面積的因素:

  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點式樓和板式樓是不一樣的。

  2、套內面積 房子大就多點,房子小就少點

  3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。

  4、建筑規模 樓梯高度越高公攤越大。

  普通住宅的一般公攤比例:

  多層:8%——

  小高層: 10%—

  高層:15%——

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: derpixon动画在线观看| 好茶叶排名前十名| 权威照片| 第一次美国电影| 爱妃直播| 魔法城堡歌词| 大兵相声小品蠢得死| 五年级必考歇后语大全| 稻森泉| 山东生活频道| 红日歌词完整版| 盲道电影| 护航 电影| 北京卫视今日播出节目表| a friend in need中文翻译| 章子怡付出最大的电影是什么| 网络流行歌曲2024最火前十名| 电影处女地| 真实游戏完整版高清观看| 熊竹英| kanako| 双生姐妹| 幼儿歌曲颠倒歌| 《红色》电影| 春闺梦里人电影在线观看| 《摧花狂魔》电影| 韩国女车模| 女生被艹| 偷偷藏不住演员表| 五亿探长雷洛传| 少年智力开发报| 相识韩国| 四角号码| 青岛啤酒价格| 最后的武士| 抓特务| 人口高质量发展形势与政策论文 | 巢谷传| 金敏喜个人简历| 好男人影院| 扭曲的欲望|