案情
原告張先生訴稱，2009年，其和王先生簽訂房屋買賣合同，約定王先生應在房屋完成過戶后一定期限內(nèi)將房屋中的原有戶口遷出，但直到2016年再次出售房屋時，才發(fā)現(xiàn)王先生并未在約定期限內(nèi)將戶口遷出，故訴至法院，要求王先生按照合同約定承擔逾期遷出戶口違約金30萬元。
王先生辯稱，其和張先生簽訂房屋買賣合同的時候，明確口頭約定了不需要遷出戶口，而這么多年過去了，張先生也沒有一直要求其遷出。其是否遷出戶口，并沒有對張先生造成實際影響。
判決
法院經(jīng)審理后認為，因王先生沒有充分證據(jù)證明雙方在簽訂房屋買賣合同時達成口頭協(xié)議，約定王先生可以不遷出房屋的相關戶口，故根據(jù)房屋買賣合同，王先生未按約定期限將房屋原有戶口遷出，其行為違反了合同約定，應承擔違約責任。而對于具體違約金數(shù)額，法院根據(jù)合同的履行情況、當事人的過錯程度、當事人的實際損失情況等因素，判定為10萬元。宣判后，雙方當事人均未上訴。
