1、購房者向開發(fā)商索要購房發(fā)票合理嗎?
買房同其他任何商品買賣一樣，購房者有權(quán)利向開發(fā)商索要發(fā)票。依據(jù)購房者付款方式的不同，開發(fā)商給購房者開具的發(fā)票也不同。如果購房者采取一次性付款的方式購房，那么當(dāng)購房者支付了全部的價款以后，開發(fā)商便向購房者出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》；如果購房者采取分期付款或者按揭付款的方式購房，由于其沒有支付全部的款項，因此每當(dāng)購房者支付一部分分期付款的款項時，開發(fā)商都應(yīng)向購房者出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來發(fā)票》，待購房者支付了全部的房款以后，開發(fā)商就要向購房者出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。
2、購房者在哪些方面會用到購房的全款發(fā)票?
（1）提取公積金。
提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。小編在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
?。?）辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票
除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。
（3）落戶
買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
3、開發(fā)商不開購房發(fā)票怎么辦?
開發(fā)商以無資金到稅局開購房發(fā)票為由不開具購房發(fā)票，使我們業(yè)主在房產(chǎn)已經(jīng)大確權(quán)的情況下無法辦理房產(chǎn)證，應(yīng)如何維護(hù)自己的權(quán)益?
購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。
依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
面對這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。
首先，在遇到這種情況時，可以去找開發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商。把自己所擔(dān)心的問題告訴他們，并希望他們盡快解決購房發(fā)票的問題。
如果這一條行不通，可以打消協(xié)部門的電話，或工商部門電話12315進(jìn)行咨詢。也可以親自到消協(xié)部門和工商部門尋求幫助，將開發(fā)商不開購房發(fā)票的問題告訴相關(guān)部門主管，并要求他們予以配合解決。
4、購房發(fā)票丟失了能補開嗎?
購房發(fā)票也分不同種類：購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。
如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。
如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。
小編再提醒大家一句，購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
