營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該稅是就其營業(yè)額按率計征的一種稅。
契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
我們在買房時經(jīng)常會碰到這樣的事，選中二手房談定了價格，可是在房地產交易中心辦理手續(xù)時，卻發(fā)現(xiàn)多出了幾千元甚至上萬元的費用，這筆錢對于工薪階層來講，也是一筆不小的數(shù)目，所以也是要注意的。
以上兩種稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質不同而產生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，按照商品房面積的一定比例或者固定價格來征收。
