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根據(jù)穗地稅發(fā)[2005]317號文，納稅人能夠提供合法有效的售房、購房合同、房產(chǎn)原值及其他有關(guān)費用的，可據(jù)實征收個人所得稅。Siu廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)
“據(jù)實征收”須由納稅人持代征單位出具的《個人房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅及附加、土地增值稅和個人所得稅申報審核表》及房產(chǎn)原值、合理費用等資料到主管稅務(wù)機關(guān)(房屋座落越秀、天河、白云、黃埔區(qū)的到越秀區(qū)地稅局，其余到房屋所在區(qū)地稅局辦理)審核后，憑稅務(wù)機關(guān)核發(fā)的《個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)“據(jù)實征收”個人所得稅申報審核表》，提交代征點按實計征個人所得稅；不能提供稅局核實的原值和合理費用，一律按核定征收計征個人所得稅。