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購房退稅擾亂中國樓市
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:966 ℃

在房地產問題上,由于各地的情況不太一樣,出臺的政策措施也明顯不同。北京、上海等地就明確表示,不會采取措施救房市,更不會支持高房價。但有的地方卻提出了相反的觀點,出臺了一些不合適的救市措施,如有的地方官員提出要對虧本降價賣房進行查處、給買房者減免相關稅費、對買房者進行政府補貼等。

國務院叫停重慶購房退稅政策,向公眾傳達了一個信號,即國家調整房地產市場政策,絕不是在救高房價、救開發商,而是為了維護房地產市場的穩定、促進房地產市場的健康發展。

首先,房地產市場秩序不能亂。歷史的經驗告訴我們,越是經濟困難、產業低迷的時候,越要保持經濟秩序和行業秩序的穩定。現在的房地產市場仍處于低迷狀態,消費者和開發商都在觀望。在此情況下,如果各地的政策差異過大,甚至完全相反,就會帶來整個房地產市場秩序的混亂,即便能夠帶動一些成交量,也不能使房地產市場良性循環、健康發展。

其次,不能讓開發商有機可乘。盡管開發商一再忽悠公眾,不愿承認房地產業的暴利,甚至有開發商公開表示,他們的利潤有一半給了政府部門。但在房地產市場如此低迷的情況下,有的開發商仍然不肯降價,沒有足夠的利潤空間,是無力支撐的。如果政府出臺購房補貼、免稅政策,無疑是在為開發商促銷,幫開發商維持暴利。所以,在維護房地產市場穩定過程中,一定不能將政策異化為救開發商、救高房價。

第三,不能破壞社會公平正義。購房補貼、減免相關購房稅費的政策,說到底,是為有一定經濟實力的人省錢。拿公共財稅政策補貼這一部分人,對低收入者而言是不公平的。維護房地產市場的穩定,決不能以犧牲社會公平和中低收入階層的利益為代價。國務院叫停重慶市的購房退稅政策,也是維護社會公平的具體體現。

在如何維護房地產市場穩定、促進房地產市場健康發展問題上,還要進一步統一思想、統一認識,要對各地的房地產市場政策進行全面調查和清理,防止政策變異,破壞房地產市場的正常秩序,損害社會公平,這樣才有利于發揮房地產業對保增長、促發展的積極作用。

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