個人轉讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內又購買住房改善居住條件的，個人不負擔營業稅及附加和個人所得稅。
解讀：“家庭唯一生活住房”以家庭為單位，除所售住房外，任何家庭成員不再擁有其他房屋所有權。如果在一年以內又購買住房的，無論其所購買的房屋是商品住房還是二手房，都可以不承擔營業稅及附加和個人所得稅。在我市的房地產交易中，交易稅費主要有營業稅及附加（5.55%）、契稅（90平方米以下為1%，90
-144平方米為1.5%）、個人所得稅（2%）、印花稅（已暫免）等。按照新政策規定，如果賣方在一年以內又購買了住房的，則無需承擔營業稅及附加和個人所得稅，相應地降低了購房成本。
案例：以總價值70萬元的自用住房為例，銷售時賣方應承擔營業稅及附加3.85萬元（70×5.55%），個人所得稅1.4萬元（70×2%），稅收合計5.25萬元。如果賣方在一年內又購買住房，則可以節省5.25萬元。
個人將購買超過2年的商品住房和二手住房對外銷售的，個人不負擔營業稅及附加。
解讀：原來規定個人將購買的住房在不足5年的時間內轉手交易的，按取得的銷售收入的全額征收營業稅，是針對2006年房地產市場投資過熱，為了增加轉讓成本，提高短期炒房者的費用，控制投資需求而制定的。新政策將征收營業稅的時間縮短了3年，促進了2年以上二手住房的銷售，使賣方可以節省5.55%的營業稅及附加。
案例：以總價值70萬元購買3年的住房為例，銷售時賣方應承擔營業稅及附加3.85萬元（70×5.55%），個人所得稅1.4萬元（70×2%），稅收合計5.25萬元。按新政策，不必承擔3.85萬元的營業稅及附加，節省了3.85萬元。
