亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月12日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,151 ℃

      經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

      各城市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的規(guī)定都不同,所以此處小編以深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件為例,供大家參考。

      1、申請(qǐng)人有本市戶籍;

      2、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及配偶、子女、父母等。申請(qǐng)人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人。投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請(qǐng)人;

      3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產(chǎn)房,商品房,自建私房等;

      4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其它城市未購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房,未領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房補(bǔ)差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過(guò)自有形式的住房;

      5、家庭人均年可支配收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線;

      6、家庭總資產(chǎn)不超過(guò)一定限額;

      7、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策。

      經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策:

      1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售)。但是可以將房屋以不高于購(gòu)房單價(jià)的房?jī)r(jià)出售于滿足經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的人。

      2、政策規(guī)定滿5年后,可以上市交易,但是要按照訪問(wèn)成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款,把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售。

      補(bǔ)交綜合地價(jià)款計(jì)算方式:例如一套面積為80㎡的經(jīng)濟(jì)適用房,原購(gòu)房?jī)r(jià)格為4000元/㎡,市場(chǎng)出售價(jià)為5000元/㎡,補(bǔ)交價(jià)款為5000×80×10%=40000元。

      3、目前還未滿5年情況下,簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的,不受法律保護(hù)。

      附:1、“住滿5年”的標(biāo)準(zhǔn)

      以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策的居住時(shí)間。

      2、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格如何制定?

      經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格,按保本微利的原則確定。最低單價(jià)為1500元/㎡,價(jià)格制定需要參考房屋的征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi),勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi),建安工程費(fèi),小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等情況。

      經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)房人要注意:

      ①若房屋注滿5年,只要您將自己名下的經(jīng)濟(jì)適用房按照市場(chǎng)價(jià)出售,便不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

      ②出賣(mài)未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,需滿足兩點(diǎn):購(gòu)房者只能是符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件的人,房屋的交易價(jià)格不能高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。這種情況下,如果賣(mài)房人仍然能夠滿足購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件,還可以再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。所以,經(jīng)濟(jì)適用房到底賣(mài)與不賣(mài),賣(mài)房人一定要考慮清楚了。

      經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)方要注意:

      ①經(jīng)濟(jì)適用房出售對(duì)象:家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶(同等條件優(yōu)先考慮教師和離退休職工)。

      ②經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)需要的特殊證明:購(gòu)房者需要提供所在單位(無(wú)固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處)出具的住房、收入情況調(diào)查和審查證明。之后,該證明將由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位審核審核通過(guò)才可進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

      滬律網(wǎng)小編為您推薦更多經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件相關(guān)文章:

    經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)

    經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)注意事項(xiàng)

    經(jīng)濟(jì)適用房存在四大問(wèn)題

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 廖君| 福禄寿| 条件概率经典例题| 蓝心妍的电影《极乐宝鉴》免费国语| 老公看你的| 松永纱奈在线| 巴霍巴利王2国语版在线观看免费| 吻胸吃胸激情舌吻| 演员于晓光| 房东小姐| 裸体摸特| 87版七仙女台湾| 转正意见评语| 在线电影免费| 林岚| free gay movies| 胖猫图片| 来自深渊第三季| 扫把代表什么数字| 美女x| 杂牌摄像头软件通用app| 蔡宜达的老婆吴佩柔照片| 艾希曼| 伦理电影在线看| 媳妇的全盛时代| 张纪中个人简历| 电影《皮囊》| 就爱小姐姐| 南来北往分集剧情| 那些年简谱| 2024厨房橱柜最新款图片视频| 欧美动作片| 教师政治学习笔记| 香港之夜免费观看| 白洁少妇董汐星空传媒影视| 茶啊二中王强| 男吸女人奶水视频免费观看| 肥猫正传| 美女舌吻| 滚筒娃娃肉| 布鲁克战队|