鄭州經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些?小編將簡單介紹下較新的政策。
首先，購買經(jīng)適房滿5年可上市交易。
鄭州經(jīng)適房新政，主要內(nèi)容包括六個(gè)方面：
一是購房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán);購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價(jià)款。
二是經(jīng)適房上市交易時(shí)，必須由鄭州市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權(quán)和購房人差價(jià)款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續(xù)。
三是享受經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后購買的商品住房，購買時(shí)間滿5年的，上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款。購買時(shí)間不滿5年的，上市交易時(shí)需退回所享受的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。
四是經(jīng)適房購房人又購買其他住房的，須先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的，不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證。
五是明確了對繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購房條件的，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價(jià)款的，由政府回購。
六是已購買的經(jīng)適房上市交易后，原申請人不得再申請保障房。
有意向購買鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的朋友要注意了，防止買賣鄭州經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候出差錯(cuò)。
