亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
購買集資房有哪些注意事項
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:942 ℃

  集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題,企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產,建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

  由于集資房的產權歸企事業單位,所以集資房是企業財產的組成部分,企事業單位對集資房擁有處置權,可以將集資房作為抵押物向銀行貸款,企業到期若不能歸還銀行貸款,銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權,其使用權保障很大程度上取決于房產所有權人的資信情況。

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成后歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。 商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。 集資房在取得房產證后可以上市交易。

  集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋,由于國家取消福利分房,原則上單位還有一定補貼,因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金,是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證,如果沒有,您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證后您購買才不會有大的風險,當然您還要看土地使用權等因素。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 凌晨晚餐| 美女中刀| 秀场视频高清完整版| 星武神诀| 女公安毛片免费观看| 花飞满城春 电影| 我这一辈子电影| 画江湖之不良人7 2024| 诺亚方舟电影免费完整版在线观看 | 尹雪喜电影| 啵乐乐| 糟老头视频下载| 心经般若波罗蜜多心经全文| 张柏芝照片| 卓别林电影全集免费观看| 一句话让男人主动联系你| 楼南光电影| 女演员大作战| 康熙微服私访记1| 媚狐传| 关于科技的绘画作品| 马子俊| 诗经中使用叠词的诗句| 黎明电影| 邵雨薇为艺术贡献的电影有哪些| 浙江卫视网络直播源| 电影《七天》| 亚洲1区| 闵智贤| 舞法天女之绚彩归来演员表| 富含维生素c的水果和蔬菜| 《魔》| 桥段| 海南岛全景图| 神经刀| 条件概率经典例题| 海南岛全景图| 林峰电影| 崔在焕| 朱宝意| 梁祝吉他谱独奏完整|