網(wǎng)友咨詢：
我與丈夫三年前購(gòu)買了一套住房，產(chǎn)權(quán)證登記的是他的姓名。為了購(gòu)買這套房子，當(dāng)時(shí)我倆共舉債28萬元，現(xiàn)在還有16萬元的住房公積金貸款沒有償還。因?yàn)檎煞虿粰z點(diǎn)，我無法容忍他對(duì)我的背叛，已決定與他離婚。當(dāng)年為了買那套房子，我不僅省吃儉用，還把私房錢全用上了。我的一位從事房地產(chǎn)開發(fā)的朋友說，那套房子保守點(diǎn)估計(jì)現(xiàn)在也值70多萬元。在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，雖然使用的是我倆的姓名，但住房公積金管理部門已多次通知，要我去按期還貸。我如果把房貸還了，房子卻被丈夫占用著，豈不吃了大虧?請(qǐng)問：對(duì)于夫妻合貸的住房公積金，離婚時(shí)應(yīng)如何還款?
律師回復(fù)：
如果你與丈夫的婚姻確實(shí)走到了盡頭，沒有再維系的必要，那么，你應(yīng)該就離婚問題以及附帶的房子等夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割及包括所欠住房公積金在內(nèi)的債務(wù)分擔(dān)等事項(xiàng)與丈夫進(jìn)行心平氣和的協(xié)商，如果協(xié)商能達(dá)成一致，則只需信守諾言，按協(xié)議履行即可。如果協(xié)商未果，則應(yīng)依法處理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第20條的規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。具體適用哪一種情形處理你與你丈夫之間的紛爭(zhēng)，尚取決于你倆對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度。另外，該解釋第25條規(guī)定：當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)支持。可見，對(duì)外而言，不管你倆離婚與否，均負(fù)有共同的還貸義務(wù)。
滬律網(wǎng)小編進(jìn)行補(bǔ)充：
你與丈夫合貸的住房公積金如何還，取決于你倆對(duì)房屋一切權(quán)所持的態(tài)度;假如你倆均主張?jiān)摲课輾w本人一切，則實(shí)行競(jìng)價(jià)處置——出價(jià)高者，獲得房子的一切權(quán)，并歸還公積金貸款;假如你倆只要一人主張要那套房子的一切權(quán)，則由主張者獲得房子并歸還公積金貸款;假如你倆都不想要房子，則可拜托拍賣公司按照拍賣法的規(guī)則對(duì)房子停止拍賣，用拍賣所得歸還所欠住房公積金貸款。
