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前妻不配合房屋過戶,房屋產(chǎn)權(quán)如何認定?
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,159 ℃

  案例:

  孫先生和前妻在婚后共同出資購買了一套商品房,產(chǎn)權(quán)證登記的是雙方的名字。后雙方在民政局辦理離婚登記,離婚協(xié)議書約定該房產(chǎn)歸孫先生所有,但離婚后孫先生要求其前妻辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時,其前妻不予配合,對房屋的所有權(quán)該如何認定?

  解析:

  孫先生和前妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的商品房,在雙方未對產(chǎn)權(quán)份額作出約定的情況下,應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時在不侵害其他債權(quán)人合法權(quán)益的情況下,夫妻共同財產(chǎn)的分割可以由雙方協(xié)議處理。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第八條、第九條規(guī)定:離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力;男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺許、脅迫等情形的,應(yīng)當依法駁回當事人的訴訟請求。

  孫先生和前妻離婚后,如果不存在上述情形,在已對商品房歸屬作出約定的情況下,孫先生可以要求其前妻配合辦理商品房過戶手續(xù),如果孫先生的前妻不配合,孫先生可以向法院提起訴訟,要求確認離婚協(xié)議效力,并要求其前妻配合履行商品房過戶手續(xù)。

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