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婚后購(gòu)房雙方父母共同出資的離婚時(shí)如何分割？
蔣虎和郭雅結(jié)婚后一直在蔣虎的父母家居住，雖然蔣虎是獨(dú)生子，但小夫妻倆仍想搬出居住，于是便購(gòu)買了一套50萬元的房屋。購(gòu)房時(shí)因倆人的積蓄不足，蔣虎的父母提供了10萬元的購(gòu)房資金，小倆口又到郭雅的父母家借了20萬元，為避免郭雅的兄弟有意見，蔣虎當(dāng)場(chǎng)出具了借條。入住新房?jī)赡旰螅瑐z人面臨離婚，此時(shí)房產(chǎn)價(jià)值70萬元。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
房產(chǎn)律師解答：
由于倆人沒有向蔣虎的父母出具借條，蔣虎的父母出資時(shí)意思表示也不明確，因此，蔣虎父母出資的10萬元應(yīng)視為對(duì)蔣虎夫妻倆人的贈(zèng)與。而蔣虎向郭雅的父母出具借條的20萬元款項(xiàng)，應(yīng)作為蔣虎夫婦為共同生活而欠下的夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由夫妻倆承擔(dān)連帶還款責(zé)任。據(jù)此，蔣虎父母贈(zèng)與雙方的10萬元已作為倆人共同支付的房?jī)r(jià)款的一部分，該款項(xiàng)無需償還。雙方購(gòu)買的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房屋的增值收益歸夫妻雙方共同所有。對(duì)于所欠的20萬元債務(wù)，應(yīng)由雙方共同償還。據(jù)此，如果郭雅取得住房并承擔(dān)20萬元債務(wù)的話，則其應(yīng)補(bǔ)償蔣虎25萬元。
特別提示：
本案中之所以一方父母的出資被視為贈(zèng)與，而另一方父母的出資被視為借款，主要是因?yàn)橐环經(jīng)]有借條而另一方有借條。在有借條的情況下，不能將父母的出資視為意思表示不明并推定為贈(zèng)與的性質(zhì)。但需要注意的是，在司法實(shí)踐中對(duì)借條進(jìn)行審查判斷時(shí)，一般要求借條是訴訟到法院之前形成的，并且是子女夫妻雙方或子女配偶出具的。如果到了離婚訴訟中父母才否認(rèn)是贈(zèng)與而又提不出上述證據(jù)的，則是得不到法院的支持的。