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購買小產權房違法 買主可要求解約并拿回定金
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:989 ℃

  摘要:在目前的法律體系下,農村的小產權房買賣是受限制的,你是城鎮戶口,依法不能購買農村的小產權房;你們雙方的買賣合同是違反相關法律規定的。

  李先生:我是外地的,大學畢業后,戶口掛在南京人才市場,上個月在雨花臺區訂了一套二手房,簽了合同,付了一萬元定金及20萬首付,在申請辦理貸款時才知道,此房子是農村的小產權房,無法辦過戶手續,也無法取得兩證,我找房主退錢,他說要我付10萬元違約金。我可以要回我的一萬元定金及20萬首付嗎?

  高律師:依法你不需要支付所謂的10萬元違約金,也可以要回你的一萬元定金及20萬元首付;因為在目前的法律體系下,農村的小產權房買賣是受限制的,你是城鎮戶口,依法不能購買農村的小產權房;你們雙方的買賣合同是違反相關法律規定的。所以如果你們協商不成,你可以到法院起訴,請求依法解除你們之間買賣合同,退回定金及20萬首付。

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