亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機:133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個人微信號
留言咨詢






    專家:小產(chǎn)權(quán)房如遍地開花可能影響未來糧食安全
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:882 ℃



    中國人民大學(xué)土地規(guī)劃研究中心主任、公共管理學(xué)院副院長、博士生導(dǎo)師嚴(yán)金明16日做客新華網(wǎng),與網(wǎng)友在線交流小產(chǎn)權(quán)法為何難成“正果”。嚴(yán)金明指出,小產(chǎn)權(quán)房對現(xiàn)有的政策和法律的沖擊很大,如果讓小產(chǎn)權(quán)房遍地開花、侵占了大量耕地的話,可能就會影響我們國家未來的糧食安全和食品安全。

    [主持人]我們知道現(xiàn)在城市化進程非常快,您剛才也提到房價確實非常高,小產(chǎn)權(quán)房目前已經(jīng)呈遍地開花之勢。小產(chǎn)權(quán)房大幅增長,它會帶來哪些危害?老百姓該不該買小產(chǎn)權(quán)房?

    [嚴(yán)金明]剛才我們說要分析產(chǎn)生小產(chǎn)權(quán)房的原因和危害。如果換一個角度來說的話,就是現(xiàn)在政策上或者法律上為什么對小產(chǎn)權(quán)房要嚴(yán)加禁止呢?我們在分析的時候一個主要的問題就是,要從保護農(nóng)地,特別是保護耕地的角度出發(fā),現(xiàn)在很多小產(chǎn)權(quán)房是建在耕地和農(nóng)地上的,農(nóng)地當(dāng)然是包括耕地、園地、林地甚至包括一些牧草地等。我們知道18億畝耕地是我們國家政策的紅線,到2020年的時候全國土地量總體規(guī)劃明確規(guī)定未來要保護的耕地是18.05億畝,也就是說18億畝是紅線,而我們現(xiàn)在的耕地只有18.2億畝多一點。很顯然這兩個數(shù)字是非常接近的。

    所以我們說要十分珍惜、合理利用土地,保護耕地是我們國家的基本國策。國家要注意糧食安全、食品安全,所以從這個角度來說,如果我們讓小產(chǎn)權(quán)房遍地開花,侵占了大量耕地的話,可能就會影響我們國家未來的糧食安全和食品安全。國家可能是站在更高的層次、宏觀的層次和戰(zhàn)略的層次來看的。

    第二,從現(xiàn)有的小產(chǎn)權(quán)房來看,小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批,所以開發(fā)商和農(nóng)村集體簽了協(xié)議以后就蓋了,所以從這個角度來看,現(xiàn)在很多小產(chǎn)權(quán)房是私建、私賣的。這樣的話很多東西都是不符合規(guī)劃的,因為我們的規(guī)劃是有它的權(quán)威性和法律效應(yīng)的。如果這樣遍地開花的話,對現(xiàn)有規(guī)劃的沖擊也是很大的。比如我們現(xiàn)在在大成大廈這里,如果任何人要在我們前面的公路上也要蓋一個房子,那這個房子就是不符合規(guī)劃的,這就要經(jīng)過批準(zhǔn),按照規(guī)劃的要求來做。而現(xiàn)在很多小產(chǎn)權(quán)房是與規(guī)劃相抵觸的,這可能就會引起這個地方大的布局的變動。

    第三,小產(chǎn)權(quán)房從現(xiàn)有的政策來看,對現(xiàn)有的政策和現(xiàn)有法律的沖擊很大。現(xiàn)有的政策和法規(guī)既然規(guī)定了,還沒有更改的情況下我們就要對照現(xiàn)有的法律。要蓋房子的話我們首先要征為國有土地,然后再開發(fā)成商品房賣出去。而小產(chǎn)權(quán)房少了什么環(huán)節(jié)呢?他實際上就少了一個土地出讓的環(huán)節(jié),就少了土地出讓金。當(dāng)然,對開發(fā)商而言他是愿意的,他只要保持自己的利潤比較高就可以了,這個利潤也許比他開發(fā)商品房還要高。對老百姓而言房價是低了,但是實際上這樣的房子從國家政策角度來看的話,是有所抵觸的。

    本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 挠丝袜| 惊涛| 广濑大介| 河北美术学院教务系统| 野孩子美剧| 朱莉娅·安最经典十部电影| 麻辣烫热量| 三年电影| 浙江卫视今天全部节目表| 2年级计算题100道题混合| 陈宝莲徐锦江夜半2普通话| 桃源仙境| 相识韩国| 男插女曲| 铁拳男人 电影| 恩齐| 祈今朝电视剧免费观看影视大全| 二年级上古诗26首打印| av电影网| 科幻画图片| 凯西·贝茨| 康熙王朝演员表| 黄美棋| 红灯区未删减版| 三年片在线观看电影在线观看大全 | 2024微信头像| 老阿姨在等你免费播放47集电视剧完整| 北京卫视今晚的电视剧是什么| 眼光娘娘治眼病口诀| 台湾电影网| 小城故事多三观不正| 每周食品安全排查治理报告表| 孙兴电影| 佳片有约| 王渝萱的电影| 尹馨演过的三部电影| 雪中悍刀行第一季演员表| 355 电影| 金马电影网| 脓毒血症护理查房ppt| 艳妇乳肉豪妇荡乳ⅹxxo|