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開發商一房兩賣被判賠原業主地段升值費
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:972 ℃

開發商一房兩賣被判賠原業主地段升值費 來源:未知 作者:cindy 時間:2011-06-29

  開發商一房兩賣被判賠原業主地段升值費

  因開發商擅自將房子轉賣他人,已交了首付款的楊某將開發商起訴到法院。因該地段的總體房價每平方米又上漲了700元,楊某在要求開發商退還首付款及利息的同時,索賠漲價增值損失6萬余元。近日,通州法院判決楊某勝訴。

  2004年8月,楊某與北京實地房地產開發公司簽署了內部認購協議,購買位于通州新華大街附近的“東方同里”小區一套期房,并交納了18萬余元的首付款,雙方約定去年10月底前交房。此后,楊某得知小區建成后,房屋已經全部售出,開發商已無法向她交房,遂起訴要求解除內部認購協議,退還房款及利息。同時,由于同地段的房價每平方米上漲了700元,楊某以她另購其他同等面積的房產,需多支出房款61250元為由,向開發商索要漲價補償。

  開發商只同意解除協議并返還房款,不肯支付房款利息及漲價補償。法院認為,開發商簽約收錢卻不交房的行為,屬于惡意違約,應退還房款、給付利息并賠償因此給楊某造成的損失。法院調查后認定,楊某預購房屋所處位置,是通州區的交通便利、商業繁華地區,房價現已上漲。開發商不交房,必然造成楊某需多支出房款,才能購買同等地段的房屋的現狀。因而,法院支持了楊某漲價補償的索賠,判決后開發商退還首付款本息,并賠償房屋漲價費。宣判后,實地房地產公司提出上訴。

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