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    提前還貸是最虧的還款方式?怎么提前還貸?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:957 ℃

      1、如果貸款,貸多長(zhǎng)時(shí)間合適,要提前還款嗎?

      先來(lái)舉個(gè)例子:地點(diǎn)坐標(biāo):北京,假設(shè),首付30%,公積金和商業(yè)貸款混合貸款,公積金:4.05%商業(yè)貸款:6.15%,公積金貸款120萬(wàn),商業(yè)貸款280萬(wàn),貸款400萬(wàn)。

      很多朋友看到30年,等額本息的總利息是421.5萬(wàn),等額本金332.1萬(wàn),尼瑪,坑爹啊,銀行收了我們這么多利息。

      但是我們換位思考,投資的利息只要大于6.15%,假如現(xiàn)在主流P2P平臺(tái)10%,那么如果不還銀行的錢,而是投資收益大于10%,那我們的資金又多創(chuàng)造了3.85%的利息哦,比我們現(xiàn)在的一年期定期存款都高,你說(shuō)合算不合算。

      建議:

      按最長(zhǎng)的時(shí)間貸款,能貸30年,就貸30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投資,不用著急還銀行貸款的。

      提前還款,就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權(quán)在你們手上哦。

      2、哪些人適合提前還貸?

      3、提前還貸怎么辦理?

      提前還貸流程:

      (1)提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。

      (2)按照約定的日期,攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后,辦理提前還款手續(xù)。

      A、前部分還款且貸款期限不變:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù),最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

      B、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的,和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人,申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限:貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議,簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

      C、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi),且抵押登記尚未完成:借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限,可直接到擔(dān)保中心辦理。

      (3)按銀行的要求,將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上,由銀行自動(dòng)扣收。

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