亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
買到“查封房”購房者該如何維權?
發布時間:2017-04-13 11:13:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,111 ℃

  案情

  市民李某全資購買了一套房屋,但在辦理產權證過程中,李某才知道因開發商與施工單位存在工程款爭議,該房屋已被施工單位申請法院查封了。經核實,該房屋不僅被法院查封了,而且在法院查封前,開發商已將該房屋抵押給了銀行,開發商與銀行之間也正在訴訟中。眼看房屋無法過戶,李某便將開發商訴至法院主張其訴權。

  解析

  購房者在未取得產權之前對開發商僅享有普通債權,而房產一旦被抵押,銀行等金融機構往往以物權優于債權進行抗辯,并主張其權利應優先獲得賠償。本案中,李某購房時房屋已被抵押,但李某對該房屋享有的更多的是生存權等權益,而銀行等的權利更多為經營之屬性,二者發生沖突的,則應保護弱勢購房者的利益,最高法去年亦確認了購房者基本債權應優先受償的指導意見。

  律師提示

  在爛尾樓的博弈中,最高法在法律框架內,認定處于最弱勢的購房者為被優先保護的對象,應當享有優先受償權,但爛尾樓給購房者卻帶來了無盡煩惱,因房屋涉及金額巨大,故購房者在購買房屋之前應進行必要的盡職性調查與取證,必要時可聘請律師介入,購房者應對價位明顯低于市場價的房屋保持足夠的謹慎與警惕,以避免“貪小便宜吃大虧”的發生。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 希崎| 托宾贝尔| 俺去也电影网| 刘永健| 林子祥电影| 他其实没那么爱你电影| 宁死不屈电影免费观看| 满宫春电影| 四川经济频道节目表| 山上的小屋 残雪| 成人在线播放网站| 洛兵| 假面骑士响鬼| 仁爱版九年级英语上册教案 | 我的新学校英语作文| 韩国一级黄色| 抖音网页版登录官网| 女神异闻录5 动漫| 欢乐的牧童钢琴谱| 爱奈| 卖梦的两人| 小孩打屁股针视频| 拔萝卜短剧| 大尺度床戏韩国| 飞天少女猪| 小学生手工玫瑰花| 路易斯·帕特里奇| 吻胸摸全身视频| 电车之狼| 上门女婿电影完整版免费| 老版《水浒传》| 抚摸视频| 乔什布洛林| 六年级上册脱式计算题100道| 樊城电影| 我没谈完的那场恋爱| 五年级上册口算题| 青岛啤酒价格一览表| 天下第一楼剧情介绍| 老炮儿演员表| 张天爱惊艳写真照|