為了躲避債務(wù)，偷偷將房產(chǎn)賣與第三人，可以撤銷房屋買賣合同。
柴某打贏了官司，向法院申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)江某無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。原來(lái)，就在柴某起訴江某后，江某已迅速將其僅有的一套房屋，以40萬(wàn)元的絕對(duì)低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了王某。
江某與王某之間的房屋轉(zhuǎn)讓，到底應(yīng)被視為正常交易，還是屬于惡意逃債?王某向法院表示，自己并不知道江某與柴某之間的債務(wù)糾紛，也不存在低價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋的事實(shí)，當(dāng)時(shí)交易實(shí)際價(jià)格是80萬(wàn)元，為了少繳房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅費(fèi)才故意在房屋買賣合同上寫了40萬(wàn)元的價(jià)格。而柴某向法院提出，房屋轉(zhuǎn)讓雙方是姨媽與外甥女關(guān)系，明顯是為逃避債務(wù)，非法轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，惡意串通虛構(gòu)合同。
我們法院查明涉案事實(shí)后，依法判決撤銷江某與王某的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
近年來(lái)，民間投融資日益活躍，各類經(jīng)濟(jì)糾紛不斷，各種規(guī)避法律、逃避債務(wù)的現(xiàn)象也層出不窮，債務(wù)人惡意損害債權(quán)的行為形式多樣且多具有隱秘性。
如何做到既保護(hù)好債權(quán)人合法權(quán)益，又維護(hù)好善意第三人的合法權(quán)益?司法界要重視，廣大群眾也應(yīng)注意在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中多學(xué)習(xí)了解相關(guān)法律知識(shí)，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，學(xué)會(huì)防范風(fēng)險(xiǎn)，減少損失。
相關(guān)知識(shí)：
關(guān)于撤銷權(quán)，《中華人民共和國(guó)合同法》有明確規(guī)定：第七十四條 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損 害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第七十五條 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日1年內(nèi)行使 。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
