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房屋租賃糾紛該怎么舉證
發布時間:2017-04-14 07:14:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,048 ℃

  【網友咨詢】

  房屋租賃糾紛該怎么舉證?

  【律師解答】

  房屋租賃糾紛舉證責任的具體規定如下:

  一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據

  1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;

  2、當事人為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

  3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的,應提交變更登記的資料。

  二、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據

  1、證明房屋產權的證據;

  2、租賃許可證及租賃登記證明;

  3、證明轉租合法性的證據;

  4、房屋租賃合同。

  三、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據

  1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據;

  2、承租人履行合同情況的證據,如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。

  四、房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的,應提交詳細的計算清單。

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