陸先生在包河區包河苑小區租房開超市，房東許大爺一度斷他的水，停他的電，時不時還把店門給鎖上。
以其人之道還治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同樣的伎倆——鎖門。一個月過去了，門還是沒打開，兩人依舊僵持著。
房東：租戶鎖了我的房門
5月19日上午，許大爺致電晨報，反映自家房門被租戶鎖上，一個多月了，雙方怎么協調都談不攏。“現在不是他開不開門的問題了，4月12日房子到期，他把房門鎖到現在，鎖一天就是一天的錢。”
記者中午趕到包河苑小區，許大爺的房子是間門面房，“你看看，鎖得緊緊的。”他特意用手掰門，額頭上全是汗。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當時合同簽訂的是3年，每個月租金3000元。
“現在什么不漲價?三年前房子多少錢?”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個月3500元。“他不同意，跟我講隔壁的房子沒漲。我告訴他，隔壁的是一年一年地訂協議，如果他愿意，我也愿意這么干。可是他不干，要三年一訂。”許大爺說。
房租談不攏，5月3日，陸先生干脆一走了之，順便把超市大門鎖上。許大爺說，房子到期了個把月，因為沒有卷閘門鑰匙，現在想轉手都轉不掉，“我也想過找開鎖公司強行打開，但是他超市里面有商品，萬一他以后反咬一口，說丟了東西怎搞?”
租戶：開門可以，先付轉讓費
記者聯系上租客陸先生，他說，租這間門面之前，許家人就是拿來開超市的，他接手的時候，不僅出了部分房租，還付了3萬元轉讓費。今年3月份許大爺找他談房租的事情，兩人各執一詞，沒談攏，“他時不時就給我停電、停水，還有幾次關我的店門，哎，生意都沒法做。”
陸先生說：“3年前，許大爺的兒子陳先生口頭承諾，如果房子到期，他可以接手，3萬元轉讓費再退給我。”陸先生心細，今年3月29日特意找到陳先生，讓其寫下一份協議，大致內容是：房租到期后，陳先生將接手超市，支付3萬元轉讓費，并買下陸先生店里的貨物。
對于這份協議，陳先生并未否認，但他告訴記者，自己現在境況并不好，當時簽協議的時候，陸先生顯得特別大方，“他說，只要我愿意接手，錢可以暫時欠著，等有錢了再還……”如今，在陳先生看來，這份協議更像是握在陸先生手里的把柄。
律師：雙方都有違約行為
如今，圍繞一扇門，許家和陸先生的關系，仿佛兩條緊緊纏繞的麻繩，怎么也解不開。5月13日，雙方在駱崗街道司法所進行調解，許大爺提出新的方案，房租可以一年一年交，但是第一年每月付3000，第二年3500，第三年3800，否則免談;陸先生的觀點也很明確，“讓我租可以，房租不能漲，讓我不租也可以，轉讓費拿來。”
記者咨詢了安徽金亞太律師事務所律師張雪松，“既然協議里提到，房東要出3萬元接手這家店，那么房東理應按協議辦事。”張律師說，即使協議是今年3月29日追加的，視作追加協議，房東仍有義務履行。
但是一碼歸一碼，因為4月12日租房協議已經到期，所以陸先生沒有權利繼續使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權利要求索要額外的房租。“雙方都有違約行為，如果協調不好，建議他們到法院提起訴訟。”張雪松說。
