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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    租房糾紛案層出 律師支招教你租房無(wú)憂
    發(fā)布時(shí)間:2017-06-15 07:15:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,053 ℃

      常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時(shí)說(shuō),買(租)房者與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋租住代理協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)特別留意,對(duì)于房東的真實(shí)身份和房屋產(chǎn)權(quán)證一定要仔細(xì)辨認(rèn)、鑒別真?zhèn)?,同時(shí)應(yīng)詳查經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的資歷和合同條款,對(duì)于雙方的權(quán)利義務(wù),應(yīng)在合同中明確規(guī)定。

      對(duì)買(租)房者,律師提醒應(yīng)注意以下6點(diǎn):一、不要輕信廣告,一定要實(shí)地考察;二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介公司,并認(rèn)真仔細(xì)地查看是否具備“兩證”;三、對(duì)房主要核實(shí)其產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”,出租房屋屬違法,所簽租房合同為無(wú)效。四、簽合同時(shí)要認(rèn)真研究合同條款,看雙方權(quán)利和義務(wù)是否平等,違約責(zé)任是否公平明確等;五、票據(jù)應(yīng)注明是“押金”,而不是“信息費(fèi)”,并應(yīng)妥善保管合同單和票據(jù);六、如果中介公司拒絕履行責(zé)任,你要事先做好取證準(zhǔn)備,如錄音、錄像等。

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