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門面轉(zhuǎn)讓費不能不知的知識
發(fā)布時間:2017-09-08 02:08:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,171 ℃

  門面店轉(zhuǎn)讓費有的地方也叫商鋪轉(zhuǎn)讓費,是一種轉(zhuǎn)讓門面(商鋪)使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用(技術(shù)上也可分期交付),看起來其用意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償,一般是原承租者向繼承租者收取,有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。


  門面轉(zhuǎn)讓費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉(zhuǎn)讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉(zhuǎn)讓費就低,甚至不需要。


  目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事,一般理解這是商業(yè)活動中“一個愿打一個愿挨”的事情。只有通過轉(zhuǎn)方和承繼方自己討價還價來定:需不需要轉(zhuǎn)讓費、付多少轉(zhuǎn)讓費。

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