房產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)，該如何購(gòu)買(mǎi)房子，怎樣選擇房子呢。本文支招房產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)的注意事項(xiàng)，讓你競(jìng)買(mǎi)到稱(chēng)心如意的拍賣(mài)房產(chǎn)。
現(xiàn)在房產(chǎn)拍賣(mài)已與普通市民的距離越來(lái)越近，由于拍賣(mài)房產(chǎn)要比市場(chǎng)價(jià)格低1-3成，因此，有越來(lái)越多的市場(chǎng)到拍賣(mài)市場(chǎng)上去購(gòu)買(mǎi)“心水房”。拍賣(mài)房產(chǎn)雖然相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)廉物美，但在參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)也必須注意如下事項(xiàng)：
1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。
了解該房產(chǎn)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)是否具有拍賣(mài)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，以及能否保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)。在“服務(wù)可以創(chuàng)造價(jià)值”的今天，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)作為買(mǎi)賣(mài)雙方的中介人，其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和所提供的服務(wù)質(zhì)量顯得尤為重要。
2、了解所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。
要確認(rèn)所競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，且具備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件，以便產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù)。
3、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境。
競(jìng)買(mǎi)人需要了解房屋的建筑面積、戶(hù)型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、電、氣等是否齊全，房屋結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，物業(yè)管理水平及周?chē)h(huán)境、交通條件是否理想。
4、了解拍賣(mài)機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。
如果買(mǎi)受人無(wú)法一次性付清房款的，則辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。
5、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)心理價(jià)位。
競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)競(jìng)買(mǎi)的房地產(chǎn)周?chē)?lèi)型的房?jī)r(jià)進(jìn)行了解、比較，以確定自己所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的心理價(jià)位，或參與專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，做到心里有底，在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)才可以保持理性和冷靜。
