眾所周知，當(dāng)今房地產(chǎn)不斷增值，一套普通樓房動(dòng)輒幾十萬上百萬，往往是一個(gè)普通公民大半生的積蓄，是公民的主要財(cái)產(chǎn)，也是大多數(shù)公民死后的主要遺產(chǎn)。因?yàn)槠鋬r(jià)值高，有些又是唯一有價(jià)值的遺產(chǎn)，近年來在繼承案件中，以房地產(chǎn)繼承糾紛為多，占繼承案件的80%，且有只增不減的趨勢。而糾紛的發(fā)生往往跟人們在房地產(chǎn)繼承中的一些錯(cuò)誤認(rèn)識有關(guān)，要減少糾紛必須糾正人們認(rèn)識上的偏差。
錯(cuò)誤認(rèn)識1：繼子女與養(yǎng)子女具有相同的房...
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺留的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。但在現(xiàn)實(shí)生活中，由于人們對法律知識的欠缺，房產(chǎn)繼承糾紛不斷，本報(bào)“房產(chǎn)法律咨詢”欄目接到多起類似案例。本期刊登兩則案例，希望對你有所幫助。
父親車禍遇難，繼母想分房
今年24歲的裘小姐因父親留下的一套房子煩惱不已。裘小姐15歲那年，父母感情不合離婚，母親改嫁到另外一個(gè)城市，裘小姐則跟著父親生活。3年后，裘小...
導(dǎo)讀：房屋繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。被繼承人的房屋只有具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。下面滬律網(wǎng)繼承法編輯介紹的是房屋繼承過戶流程及相關(guān)費(fèi)用。
一、辦理房屋繼承過戶的流程：
第一，辦理房屋繼承過戶需要的證明材料如下：
1、被繼承人的遺產(chǎn)證明材料...
當(dāng)房產(chǎn)遭遇繼承，情況往往十分復(fù)雜。清官難斷家務(wù)事，有親情在里面攪和，分房更成了件難事。這時(shí)候，就需要法律出場了。讓我們通過以下幾個(gè)案例，了解了解這方面的法律規(guī)定——
案例一：動(dòng)遷補(bǔ)償惹糾紛
張大爺一直和兒子一家三口住在平房里，兩個(gè)女兒早已成家住在別處。2007年，張大爺住了大半輩子的棚戶區(qū)終于動(dòng)遷了。畢竟張大爺已經(jīng)70多歲，體力不行了，辦理動(dòng)遷手續(xù)的事都是與他同住的兒子去跑的。最...
小陳這些天非常傷心，最主要是一場車禍把他爺爺和父母的生命奪走了。另外爺爺有兩個(gè)孩子，一個(gè)是小陳的爸爸，另一個(gè)是遠(yuǎn)在東北的姑姑。姑姑從小就離開爺爺，去外地闖蕩。其間也從未聯(lián)系過家里，更談不上關(guān)心照顧老人。現(xiàn)在姑姑得知爺爺在杭州市區(qū)有一套80平方米的房子，于是就從東北趕回杭州分房子。針對這件事，小陳咨詢了相關(guān)律師，律師表示，《繼承法》對法定繼承的規(guī)定如下：
第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照...
房改房可以繼承嗎?
1、房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。
2、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有。在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的手續(xù)，視為以成本價(jià)購買，增值部分全部歸個(gè)人所有。
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80多歲的阿婆自前些前老伴離世后便和唯一的兒子相依為命。阿婆在老伴去世后繼承了老伴的房產(chǎn)。近來，阿婆聽到一些中介人員對她說，要在離世前把房子轉(zhuǎn)給阿婆的兒子，否則在阿婆百年之后，她的兒子要為這套房子支付一大筆的遺產(chǎn)稅。聽到這樣的說話后，年邁的阿婆便到處詢問。但阿婆去廣州市公證處詢問后，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴她，像她這樣的情況，阿婆去世后，他的兒子對她的房子是自然繼承，如果房子是在100平方米以下的話，遺產(chǎn)...
公證是國家公證機(jī)構(gòu)的公證人員依照國家賦予的權(quán)力，根據(jù)當(dāng)事人的申請，對某一法律行為、法律事實(shí)和法律文書的真實(shí)性、合法性予以證明和確認(rèn)的活動(dòng)。公證具有使法律行為生效的效力和較強(qiáng)的證據(jù)效力。
繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。
建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定："遺囑...
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
房產(chǎn)繼承要提交什么材料？
1、《房屋所有權(quán)證》（原件）；
2、原產(chǎn)權(quán)人無亡證明（原件、復(fù)印件）；
3、公證書或法院判決書，調(diào)解書（原件）；
4、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)測繪資料（原件、復(fù)印件）；
5、契稅完稅憑證（原件）；
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老父死后留下房產(chǎn)，歸4兄妹共有。其中一子將房產(chǎn)登記在自己名下，時(shí)過多年，其余兄妹才提出要分割房產(chǎn)。昨據(jù)北塘法院證實(shí)，日前審理了一起房產(chǎn)繼承糾紛案，以已過訴訟時(shí)效為由駁回了原告的訴訟請求。
據(jù)法院審理查明：曹老漢夫婦去世后，留下一處房產(chǎn)歸4個(gè)子女共同所有。1989年，老漢的小兒子曹某通過有關(guān)部門開具房屋證明書，將房屋列在自己名下。曹某去世后，他的女兒和女婿在公證處將屬于父親所有的房屋進(jìn)行繼承公證...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
