最高院對(duì)相鄰?fù)ㄐ袡?quán)的規(guī)定
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》，從審判的角度對(duì)相鄰關(guān)系中的通行權(quán)作了一些規(guī)定
1.一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2.對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開(kāi)通道的，可以另開(kāi)通道。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人原則上有權(quán)禁止他人進(jìn)人其土地，但相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有通行權(quán)的情況下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不能阻止相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人行使通行權(quán)。除此之外，物權(quán)法第87條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。該條規(guī)定中還有個(gè)“等”字，即在通行之外的某些情形之下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)允許他人進(jìn)入其土地。物權(quán)法沒(méi)有明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在哪些情形之下不得阻止他人進(jìn)入其土地，參考大陸法系一些國(guó)家或地區(qū)的法律規(guī)定，大致有以下兩種情形：
第一，依當(dāng)?shù)亓?xí)慣，許可他人進(jìn)入其未設(shè)圍障的土地刈取雜草，采集枯枝、枯干，采集野生植物，或放牧牲畜等。例如《瑞士民法典》第699條規(guī)定：“任何人得于地方習(xí)慣容許的范圍內(nèi)，進(jìn)入森林及牧場(chǎng)，并取得野生漿果、香菇(草)及其他出產(chǎn)物;但主管官署為耕作的利益，個(gè)別限定范圍禁止之者，不在此限。關(guān)于為狩獵及捕魚(yú)之必要而進(jìn)人他人所有地，州法得為詳細(xì)的規(guī)定。”
第二，他人物品或者動(dòng)物偶然失落于其土地時(shí)，應(yīng)允許他人進(jìn)人其土地取回。例如《瑞士民法典》第700條規(guī)定：“物因水、風(fēng)、雪崩或其他自然力或偶然事件而被移至他人地內(nèi)，或大小牛仔、蜂群、鳥(niǎo)類(lèi)及魚(yú)類(lèi)等偶至他人地內(nèi)者，土地所有人應(yīng)許權(quán)利人人其地內(nèi)巡查取回。”
