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遲延交付房屋

對(duì)于出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限仍未履行的，當(dāng)事人一方可以請(qǐng)求解除合同并要求退房。但有一前提條件向出賣人明確催告，如果沒有催告的前置程序，即使出賣人遲延交付超過三個(gè)月，作為購(gòu)房人也不能依此提出解除合同。實(shí)踐中，通常應(yīng)書面催告，并以特快專遞的方式寄送，如此能夠很好的固定證據(jù)，畢竟口頭催告及當(dāng)面送達(dá)，證據(jù)無法被確認(rèn)及固定。