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怎樣確保二手房買賣的安全性?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:944 ℃

  網友咨詢:

  最近要購買一套二手房,與房主約定在過戶資料遞交當日付給他一半房款,拿到產權證再付一半。想問的是過戶資料遞交上去就付一半有沒有風險?會不會遞交資料之后卻因為各種原因不能過戶?具體過戶的程序,包括資料遞交到拿到產權證的流程是咋樣的?有什么需要特別留意的?

  律師回復:

  首先到交易中心確認房產證有效,房子是他本人的;其次核實一下此房有無銀行抵押和民間抵押,這些交易中心都可以辦理查詢的 ;最后簽一份有效的買賣合同,就非常安全,照你說的,留一半房款拿到產證再付已經很好了。我們這里都是過戶之前支付所有房款的 ! 因為過完戶產證就是你的名字了。

  法律人士進行補充:

  買賣2手房最好通過房屋中介公司。因為是買賣都是自己聯系的,中介費可以協商,一般費用會低一些(應該在1%以下)。這種方式雖然多花了些錢,但是雙方的利益有了保證,這種方式的所有合同都是受法律保證的。

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