亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
北京二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:920 ℃

  一、凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機構(gòu),為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù),可向委托人收取合理的費用。

  二、房地產(chǎn)中介服務(wù)費收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費,根據(jù)不同情況分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和協(xié)商定價。實行政府定價和政府指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目,由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。

  三、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制。

  每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。

  為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估,評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。

  清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費。

  因征用拆遷對房屋進行價格評估的,按補償價款金額的1-1.5 %向征用拆遷單位收取評估費。

  仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛,需重新核定價格的,按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計收評估費。

  企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中, 涉及房地產(chǎn)評估的, 按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。

  四、實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

  普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

  房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。

  房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:

  500萬元以下   2.5%

  501-2000萬元   2%

  2001-5000萬元  1.5%

  5001-10000萬元  1%

  10001萬元以上  0.5%

  實行獨家代理的最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。

  五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

  六、中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實、信用的原則,接受自愿委托,雙方簽訂合同。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點,在醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)。

  房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的收費辦法及服務(wù)的內(nèi)容。

  七、各房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則和收費標(biāo)準(zhǔn),切實提供質(zhì)價相稱的服務(wù),并對服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性負(fù)責(zé)。因中介服務(wù)機構(gòu)主觀故意服務(wù)失實、違法造成委托方經(jīng)濟損失或者有欺詐行為的,承擔(dān)相應(yīng)的民事或行政責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  凡中介服務(wù)機構(gòu)資格未經(jīng)確認(rèn),自立名目亂收費、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的,屬于價格違法行為,由物價檢查機關(guān)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

  八、本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)均按本通知規(guī)定執(zhí)行。

  九、本通知自1997年12月1日起執(zhí)行。1996年11月5日北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(京價(房)字<1996>396 號)同時廢止。

  附件:1、房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)

  檔次標(biāo)的總額(萬元)累進計費率‰

  1 100以下(含100) 5

  2 101以上至1000 2.5

  3 1001以上至2000 1.5

  4 2001以上至5000 0.8

  5 5001以上至8000 0.4

  6 8001以上至10000 0.2

  7 10000以上 0.1

  注1:本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中可下浮,但下浮幅度不得超過20%。

  2:差額定率分檔累進制收費方法舉例說明:

  例如:標(biāo)的總額40000萬元,計算評估收費額。

  100萬元×5 =0.5萬元

  (1000-100)萬元×2.5 =2.25萬元

  (1000-1000)萬元×1.5 =1.5萬元

  (5000-2000)萬元×0.8 =2.4萬元

  (8000-5000)萬元×0.4 =1.2萬元

  (10000-8000)萬元×0.2 =0.4萬元

  (40000-10000)萬元×0.1 =3萬元

  收費總金額為:0.5+5.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25萬元

  2、基準(zhǔn)地價評估收費標(biāo)準(zhǔn)

  檔次城鎮(zhèn)面積(平方公里)收費標(biāo)準(zhǔn)(萬元)

  15以下(含5)4-8

  25-20(含20)8-12

  320-50(含50)12-20

  450以上 20-40

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 江南style之我的白日梦| 寡妇 电影| 嫂子的职业韩| 李泽锋个人资料| 单招在线咨询| 高清影视图库| 无耻之徒阿曼达| 试看60秒做受小视频| 白昼先生 电影| 李俊霆| 我和我的姐妹| 李采禫的电影| 暖男电视剧30集全集免费 | 女总裁电视剧大结局| 卖房子的女人的逆袭| 我爱你再见分集剧情介绍| 月光奏鸣曲第三乐章钢琴谱| 后进紧身牛仔裤翘臀美女视频| 德爱白金奶粉| 大器晚成第三季| 张国立主演电视剧全剧大全免费观看 | 光棍电影| 浙江地图全图高清版大图| 意乱情迷| 《东北警察故事2》大结局| 雾里简谱| 现代古诗冰心| 日韩成人av电影77777| 膨腹爱好者撑肚子视频| 天与地越南版| 抖音网页抖音| 罗丽·星克莱尔性迷宫| 二年级合并综合算式题| 维尼琼斯| 电影《村小的孩子》完整版| 浙江卫视今天全部节目表| 赖小子电影| 五年级下册语文第五单元| 房东小姐| 孤芳岚影| 极度险情|