購房者如何以最便宜的價格買到自己合意的房子，砍價技巧尤為重要。 砍價前知己知彼，心中有數。知己，即了解自己對房子的要求，如地理位置、交通狀況、周圍環境、樓層、朝向、面積以及付款方式的選擇等，在選房時做到有的放矢。知彼，即了解房地產市場當前的供求狀況，
購房者如何以最便宜的價格買到自己合意的房子，砍價技巧尤為重要。
砍價前知己知彼，心中有數。知己，即了解自己對房子的要求，如地理位置、交通狀況、周圍環境、樓層、朝向、面積以及付款方式的選擇等，在選房時做到有的放矢。知彼，即了解房地產市場當前的供求狀況，同類房產市場的最高價和最低價、發展商在市場上的競爭情況、現樓還是期樓、生產、財務、經營狀況及賣主有無其它出售對象，了解得情況越多越好，對砍價越有利。
做好砍價前的準備工作后，就可采用以下幾種方法同發展商談判、砍價：
第一招：投石問路。通過投石問路來試探對方，從而獲得一些以前未知的重要信息。投石問路的主要工具是“石頭”－－假設問句，買方可提出各種假設問句，如“我們該如何分期付款（預付款）？”“如果自己裝修房價怎么算？”“如果多人合伙一次購買幾套房有何優惠？”等等。這些“石頭”使買方能進一步了解發展商的商業習慣和動機，使自己能夠很從容地砍價。
第二招：施加壓力。談判的目的是要使對方讓步，從而達到降價的目的。
在眾多的戰術中，施加壓力是一種傳統的有效的強攻型戰術，即在談判過程中向對方施加壓力，迫使對方讓步，接受自己的建議。
常見的施壓方法主要有：
（1）讓賣方感到吃驚，出其不意。如關于對建房成本的了解等；
（2）設立限制。限制越嚴格，賣方壓力越大；
（3）紅黑臉配合。買方中一人態度強硬，另一人提出中立策略，使雙方都能接受。
第三招：欲擒故縱。即在談判中保持不熱不冷的態度，但先讓賣方熱起來，激起賣方的成交欲望，在展示買方買房的誠意后，表現出因為難以接受賣方的價格而無可奈何地放棄，從而使賣方主動降價，以達其目的。
使用這一招，必須掌握讓步技巧，主動退讓，以換取對方更大的退步與妥協，以退為進來達到砍價的目的。
