經濟適用房由于價格低、品質高，現已成為不少買房人的首選。但由于一些經濟適用房項目容積率過高，以及交通、生活、教育和醫療配套設施未能及時跟上，許多購房者感到經濟適用房既不“經濟”，也不“適用”，并增添了諸多煩惱。那么，怎樣才能購買到稱心如意的經濟適用房?
專家建議， 購房者在選擇經濟適用房時，除了價格，最關注的應是項目配套設施、地段、質量和周邊環境，這幾個基本要素是經濟適用房是否“適用”的根本。配套設施一定要關注經濟適用房項目通常容積率都比較高，而且項目規模也比較大。業內人士指出，購房者一定要關注周邊及小區內的公交線路、郵局、銀行、醫院、學校、超市等基本生活配套設施是否齊全。因為，這些配套設施是人們生活的最基本的條件，如果配套設施不完善，將給購房者的工作、生活、交通等帶來極大的不便。
日前，北京市建委向社會發布了2004年上半年已購公房和經濟適用住房再上市買賣指導價格。從公布的統計數據看，部分配套設施完善和交通方便的項目受到市場的追捧，價格穩中有漲，不僅讓人住得舒適，而且還可保值、增值。但以回龍觀地區和北苑地區等為代表的項目遭到市場拋售，降幅達到了100元/平方米左右。因此，有專家建議，在購買經濟適用房時應倍加重視經濟適用房項目的配套設施，以免給今后的生活帶來諸多麻煩。
地理區位要有遠見
經濟適用房購買者，主要集中在中低收入的工薪階層，這些人上下班主要依靠公共交通，因此，在購買前一定要認真考察項目周邊的市政規劃，對項目周邊的公共交通線路要有比較細致的了解，這樣方可使購買的房子在地理區位上有保值、升值的潛力。專家建議，千萬不要被購房時的交通狀況所迷惑，因為一旦入住后，交通量將明顯增加。如回龍觀、天通苑的居民現在備受擁堵之苦，就是因為政府、開發商和購房者對交通的判斷失誤有關。當然，對一些有發展潛力的地區要用發展的眼光來看待。
