亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:994 ℃

  

  離婚時,夫妻房屋如何分割?離婚是婚姻關(guān)系當(dāng)事人,即夫妻雙方依照法律規(guī)定解除婚姻關(guān)系的法律行為,是終止婚姻關(guān)系的法定形式,分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。離婚于財產(chǎn)關(guān)系而言,必然導(dǎo)致夫妻共有財產(chǎn)關(guān)系的終止以及夫妻共同財產(chǎn)的合法分割。在夫妻共有財產(chǎn)中,房產(chǎn)屬于最主要的財產(chǎn)之一。在法院審理的因離婚導(dǎo)致的財產(chǎn)分割案件中,由于房屋的所有權(quán)狀況復(fù)雜,對房屋的價值、房屋的歸屬等問題發(fā)生的爭議很多,成為離婚案件處理中的一個重點和難點問題。

   我國《婚姻法》對離婚房產(chǎn)分割做了原則性的規(guī)定,最高人民法院先后出臺了《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(下稱《離婚財產(chǎn)分割意見》)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的婚姻法解釋(一)》(以下簡稱《婚姻法解釋(一)》)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的婚姻法解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法解釋(二)》)等司法解釋,對有關(guān)財產(chǎn)問題進行了比較具體的規(guī)定。本文基于我國的相關(guān)法律規(guī)定和司法實務(wù),淺析在實踐中處理離婚案件夫妻共有房屋分割問題的原則和方法。

  一、夫妻共有房屋的認(rèn)定

  當(dāng)前我國房屋根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可劃分多種類型,但依據(jù)房屋所有權(quán)的歸屬標(biāo)準(zhǔn),可以分為公房和私房兩種,這是一種最基本分類。公房,是指國有房屋和集體所有的房屋,其中國有公房包括國家投資建設(shè)由房產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的房屋(稱為“直管公房”)和機關(guān)團體、國有企業(yè)、事業(yè)單位自主投資建設(shè)并自行管理的房屋(稱為“自管公房”);集體所有的房屋是集體組織投資建設(shè)并自行管理的房屋。私房,是指個人所有或數(shù)人共有的自用或出租的住宅或非住宅用房,包括城市商品房和農(nóng)村宅基房等。

  根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定,結(jié)合法律實務(wù)和生活實踐,屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:

  1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋;

  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋;

  3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋;

  4、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;

  5,結(jié)婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;

  6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;

  7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

  8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

  二、夫妻共有房屋的分割原則

  根據(jù)我國婚姻家庭法律和有關(guān)司法解釋的規(guī)定,在離婚關(guān)系中,對夫妻共有房屋的分割主要采取以下原則:

  1、自愿協(xié)商的原則

  我國《婚姻法》第39條:“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”該條文明確規(guī)定了處理夫妻共同財產(chǎn)時的首要原則就是自愿協(xié)商,先由夫妻雙方協(xié)議處理。夫妻雙方在離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議,只要不非法處分與其他人共有的財產(chǎn)或第三人所有的財產(chǎn),人民法院在審查離婚雙方處理財產(chǎn)的協(xié)議時,就應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意思自愿的財產(chǎn)分割自治協(xié)議。

  2、男女平等原則

  男女平等是憲法規(guī)定的基本權(quán)利,也是民事法律領(lǐng)域的基本原則,體現(xiàn)在夫妻婚姻關(guān)系中,就是男女婚姻地位平等和夫妻關(guān)系平等,無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,根據(jù)我國《婚姻法》第17條:“夫妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。”以及《婚姻法解釋(一)》第17條“夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的”規(guī)定,夫妻共同財產(chǎn)的分割理應(yīng)堅持男女平等原則。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 消防给水及消火栓系统技术规范| 超薄轻舞玉女女裤广场舞| 恶行之外电影完整在线观看| 起底员工上满8小时被扣工资的公司 | 光明力量2古代封印攻略| 日别视频| 王燕玲| 推拿电影| 寡妇高潮一级| 申河均| 电影《林海雪原》| 红海行动2蛟龙行动电影在线观看| 复仇女王 电视剧| 我亲爱的简谱| 溜溜的她| 好大一个家 电视剧| 第一财经直播电视直播| stylistic device| 礼佛三拜正确动作视频| 惊魂今晚夜| 在爱的名义下| 天下免费大全正版资料| 不纽扣的女孩| 实力主义教室第三季| 韩世雅电影在线观看国语版| 张国荣霸王别姬| 抖音app下载| 梵缺| 误杀1演员表| 有氧运动有哪些项目| 电影《醉猴》刘家良主演| 又造句二年级上册| 斯维特拜克之歌电影| 雪山飞狐之塞北宝藏演员表| 六扇门电影免费观看 | 草刈正雄| 幼儿识字入门100字| 凯特摩丝| 深流 电视剧| 寡妇高潮一级片免费看| 《救苦经》念诵|