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    離婚引發(fā)的房產(chǎn)糾紛
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,064 ℃

      離婚期間,丈夫獨(dú)吞房產(chǎn)

      年近半百的李麗是黑山縣黑山鎮(zhèn)某企業(yè)下崗職工。1980年與縣城某企業(yè)工人陳軍結(jié)為夫妻?;楹笊幸慌?。近年來,因家庭瑣事雙方產(chǎn)生矛盾,并分居二年之久。2001年9月李麗向黑山縣人民法院提起離婚訴訟,經(jīng)法院判決準(zhǔn)予其與丈夫陳軍離婚。

      原本很簡單的一樁離婚訴訟案件,在法院宣判前卻橫生枝節(jié)。原來,李麗與陳軍婚后在黑山鎮(zhèn)內(nèi)買了三間土平房,并于1985年翻建為瓦房。李麗提起離婚訴訟后,陳軍意識到夫妻關(guān)系已沒有再維系的可能,他瞞著李麗找到買房人孟某,與其協(xié)商賣房一事。孟某知道李麗是陳的妻子,此房應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn),表示在買房寫文書時(shí)要求李麗到場。但孟某輕信了陳軍此房沒有任何爭議的謊言,在李麗沒有到場的情況下,以1.5萬元的價(jià)格,買下了有爭議的房屋,埋下了的隱患。

      據(jù)理維權(quán),原告公堂勝訴

      李麗與陳軍離婚后,得知陳已將房屋賣給孟某。在交涉無效的情況下,一紙?jiān)V狀將陳軍與孟某一齊告上法庭。李麗訴稱:在我起訴離婚期間,陳軍在沒有通知我,也沒和我商量征得我同意的情況下,私自將我們的共有財(cái)產(chǎn)三間瓦房賣給孟某。我要求法院判決他們的買賣關(guān)系無效。黑山縣法院經(jīng)審理認(rèn)為,夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),一方在沒有征得另一方同意的情況下,采取欺騙的手段處理財(cái)物是違法的。故依法判處陳軍與孟某的房屋買賣關(guān)系無效。

      孟某不服一審判決,于2001年12月3日上訴到錦州市中級人民法院。孟某訴稱:一審判決認(rèn)定事實(shí)、適用法律錯(cuò)誤,我是房屋的善意取得人,依法應(yīng)確認(rèn)房屋買賣有效,請求二審依法改判。市中院經(jīng)審理認(rèn)為,被上訴人陳軍未征得李麗的同意擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分是一種侵權(quán)行為,其行為不受法律保護(hù)。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間,仍購買陳軍出售的房屋,其行為主觀上有過失,其依法改判的主張不能成立,故依法作出終審裁定,駁回上訴,維持原判。

      拒不搬遷,法院強(qiáng)制執(zhí)行

      雖然市中級法院作出了陳軍與孟某房屋買賣關(guān)系無效的裁定,但是,孟某以種種借口拒不搬出。李麗于2002年3月再次訴至黑山縣人民法院,狀告孟某房屋侵權(quán)的行為,要求孟某立即從所買房屋中搬遷。法院收案后,經(jīng)審理認(rèn)為,被告孟某與原告李麗前夫達(dá)成的房屋買賣關(guān)系已經(jīng)兩級人民法院確認(rèn)無效。至于其它問題孟某可另案主張權(quán)利。故依法判決被告人孟某應(yīng)于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)從居住的房屋中搬出。孟某接到法院判決后,雖然服判,卻拒不搬出所居住房屋。李麗只好申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。但是,因某種原因,直到2005年末,孟某仍沒有搬遷。

      2006年初,李麗再次申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。黑山縣人民法院執(zhí)行局組織精干的執(zhí)行人員,反復(fù)研究卷宗,十幾次找到被執(zhí)行人員孟某,曉之以理,動之以情,明之以法,在多次工作無效的情況下,法院只好向孟某下達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行的公告。到3月8日,孟某終于接受了法院判決,自行搬出了有爭議的房屋。李麗依靠法律維護(hù)了自己正當(dāng)?shù)臋?quán)益。(文中人物為化名)

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