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    律師致函住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部 70年產(chǎn)權(quán)房壽命30年?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,007 ℃

      今天,秦律師正式向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部遞交申請(qǐng),要求住建部公開我國住房質(zhì)量的全面調(diào)查報(bào)告結(jié)論,并在15天內(nèi)給予答復(fù)

      住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇某興一句我國“住房使用壽命只能持續(xù)25至30年”的講話使老百姓對(duì)自己居住的房屋質(zhì)量心生憂慮,同時(shí)也引起了北京律師秦富某的高度關(guān)注。仇部長的話點(diǎn)到為止,可秦律師卻要打破沙鍋問到底。今天,秦律師正式向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部遞交申請(qǐng),要求住建部公開我國住房質(zhì)量的全面調(diào)查報(bào)告結(jié)論,并在15天內(nèi)給予答復(fù)。

      70年產(chǎn)權(quán)房壽命最多30年

      2010年3月29日至31日,“第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”在北京國際會(huì)議中心召開。據(jù)報(bào)道,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇某興先生在會(huì)上發(fā)表重要講話,稱我國是世界上每年新建建筑量最大的國家,每年20億平方米新建面積,相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材,但住房使用壽命只能持續(xù)25至30年。

      “當(dāng)看到仇部長講話的報(bào)道時(shí),我感到震驚。我想到了這么大范圍的民用建筑不符合建造標(biāo)準(zhǔn),想到了政府的責(zé)任,購房者的權(quán)利,已建樓房的處理和后續(xù)問題的防治等等。”北京市匯融律師事務(wù)所秦富某律師告訴記者,按照我國的國家標(biāo)準(zhǔn),普通住房的設(shè)計(jì)壽命應(yīng)為50年。“在汶川大地震和青海玉樹地震之后,人們對(duì)房屋建筑質(zhì)量的問題尤為敏感。如果仇部長的數(shù)據(jù)確實(shí),那意味著居民用70年產(chǎn)權(quán)的錢只買了最多30年壽命的房子。在幾十年之后,我們居住的都將是危房!那將是非常嚴(yán)重的社會(huì)問題。”

      律師申請(qǐng)公開信息

      秦律師意識(shí)到,25至30年這么一個(gè)數(shù)字,只是冰山一角。在它背后隱藏著住房建造標(biāo)準(zhǔn)的適用、樓房壽命短的原因、房地產(chǎn)開發(fā)及建筑市場是否規(guī)范、有關(guān)部門是否有監(jiān)管漏洞等一系列深層次問題。而且,這個(gè)數(shù)字絕對(duì)不會(huì)是空穴來風(fēng),無憑無據(jù),一定是有過抽樣調(diào)查、普查或者是典型樓盤的檢測或鑒定才能得出的結(jié)論。“我要的就是這份官方報(bào)告。”

      秦富某律師說,《信息公開條例》規(guī)定,下列情況有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開信息:“(一)涉及公民、法人或者其他組織切身利益的;(二)需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的;(三)反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的;(四)其他依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的”。我國住房質(zhì)量問題涉及十幾億人口、萬萬億資金以及廣大人民群眾的生命健康,已經(jīng)符合《信息公開條例》所規(guī)定的政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開的條件。而住建部卻從未主動(dòng)公開這些數(shù)據(jù)信息和相關(guān)調(diào)查檢驗(yàn)結(jié)論。

      可能引發(fā)行政訴訟

      “這件事絕不是僅僅公開調(diào)查結(jié)論就算結(jié)束。”秦律師說。“如果住建部公開調(diào)查報(bào)告,我將進(jìn)行深度分析研究并公開發(fā)表我的觀點(diǎn)。如果住建部不公開數(shù)據(jù)調(diào)查來源,或者以沒有我所要求的報(bào)告為由搪塞,我將要求仇部長對(duì)自己的表述作出合理解釋,如果住建部不作反應(yīng),可能會(huì)引發(fā)行政復(fù)議或行政訴訟。”

      秦律師告訴記者,他的主要業(yè)務(wù)是公司業(yè)務(wù),也有開發(fā)商和建筑商客戶。提及申請(qǐng)政府信息公開的原因,秦富某律師說,這是個(gè)社會(huì)問題。希望通過他的努力使全社會(huì)關(guān)注住房質(zhì)量問題,使政府主管部門真正履行管理和監(jiān)督職責(zé),讓房產(chǎn)商和建筑商依法開發(fā)建設(shè),不再發(fā)生樓倒倒、樓脆脆、樓歪歪等類似事件,不再繼續(xù)浪費(fèi)資源制造建筑垃圾。“解決不了建筑質(zhì)量問題,我們永遠(yuǎn)談不上綠色居住。”

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